沿经十路向东,济南中央商务区的天际线日渐丰满。这里是城市形象的“新地标”,也是历下区项目建设的“主阵地”。3月25日,历下区“春启历下 媒好同行”项目建设采风行活动走进中央商务区,见证一座座超高层地标如何串起“垂直产业链”,在寸土寸金的核心区书写高质量发展的新篇章。

五大超高层串起“垂直产业链”

在济南平安金融中心,记者乘高速电梯至27层,俯瞰中央商务区全貌。绿地山东国际金融中心(山)以428米的高度刷新城市天际线,幕墙塔冠安装完成,丽思卡尔顿超五星级酒店已确定入驻;华润置地中心(泉)已建成投用,将打造华润集团山东总部基地;济南平安金融中心(河)360米高,交付首年写字楼签约面积约7万平方米,出租率50%,平安寿险、平安银行、中建八局一公司等优质企业已入驻;济南信泰中心(城)326米高,精装工程完成99.8%,幕墙安装完成,中信集团拟整合旗下金融资源建设山东区域总部;复星国际金融中心(湖)260米高,主塔楼核心筒封顶,将引入德邦创新资本等企业区域总部。

五大超高层地标,五条“垂直产业链”。这里聚集的主要是区域总部、金融总部、科技总部,是能够带动产业链上下游集聚的“链主”企业。一个个头部企业的落子,正在这里形成“金融+科技”的双轮驱动格局。

平安金融中心:交付首年交出亮眼“成绩单”

作为中央商务区超高层地标“河”,济南平安金融中心集5A超甲级写字楼、精品商业于一体,主楼高360米,总建筑面积22.6万平方米。项目以平安集团综合金融平台为依托,定位打造综合金融总部中心,计划引入银行、信托、保险、基金、租赁、互联网金融等传统及新兴金融业态,构建城市金融业的全新增长极。

交付首年,项目交出了一份亮眼“成绩单”:写字楼累计签约面积约7万平方米,出租率达50%,平安寿险、平安银行、平安担保、中建八局一公司、德和衡律所、上海联影等优质企业已成功入驻。项目配套商业“平安悦坊”建筑面积约2.2万平方米,以“精致、社交、艺术、商务”为关键词,打造业态丰富、品质精美的商务社交中心。当前已签约商务宴请品牌岽渔、绽放西餐厅、胡马八破川菜小馆、星医惠美容、LUNA造型、Manner咖啡等商业品牌,签约面积约9000平方米。项目计划于2026年内全面开业。

全面建成后,济南平安金融中心将成为入驻企业超100家,持续为历下区总部经济注入强劲动能。

明湖科创中心:联动赋能,打造科创产业新高地

在中央商务区北片区,明湖国际科技创新中心正悄然生长。这座31万平方米的科创园区,聚焦人工智能、大数据、低空经济等前沿领域,已引进新华三集团人工智能全球研发中心及山东区域总部,正规划建设清华大学AI创新中心、国家知识产权备份中心等重点项目。

园区与齐鲁科技金融大厦仅一路之隔,深度承接其产业溢出效应,打造“招大引强、产业孵化、科技成果转化、平台建设和人才培育”的联动赋能平台,成为历下区以总部经济集聚产业势能、以科技创新引领高质量发展的又一重要支点。

从五大超高层串起的“垂直产业链”,到明湖科创中心孕育的未来产业,历下区正以“项目赋能年”为抓手,在中央商务区这片热土上,加快构建“金融+科技”双轮驱动的新发展格局,为城市高质量发展注入源源不断的强劲动能。(2026年3月26日中国山东网·新感知刊发)